En 2017, 20% des émissions de gaz à effet de serre de la France sont issues du secteur résidentiel-tertiaire et les logements sont responsables des deux-tiers de celles-ci. Sur Grand Paris Seine Ouest, cette proportion est plus marquée encore du fait de la densité urbaine du territoire : 42% des émissions proviennent du secteur de l’usage des bâtiments, dont 30% de l’habitat.
La rénovation énergétique des logements est ainsi l’un des principaux leviers de la transition écologique du territoire.
C’est pour cette raison que Grand Paris Seine Ouest a développé une politique de rénovation énergétique de l’habitat ambitieuse, qui s’appuie notamment sur notre Agence Locale de l’Energie et du Climat et son Espace Conseil France Rénov’, pilier principal du guichet unique local Seine Ouest Rénov’ pour accompagner les habitants.
Pourquoi rénover ?
L’isolation mais aussi les systèmes de ventilation et de chauffage jouent un rôle prépondérant dans les besoins énergétiques et ainsi dans les factures d’un logement. 61% des ménages observent des réductions des dépenses énergétiques dès la fin des travaux, selon l’Ademe.
Un bon confort thermique permet d’avoir suffisamment chaud en hiver et d’être au frais l’été. Selon l’Ademe, 83% des ménages ayant réalisé des travaux de rénovation énergétique en maisons individuelles ont amélioré leur confort thermique.
La qualité énergétique d’un logement, aussi appelée “valeur verte” est basée sur le diagnostic de performance énergétique, obligatoire lors d’actes de ventes. Celle-ci est de plus en plus attendue et améliore la compétitivité des biens sur le marché de l’immobilier.
Un accompagnement personnalisé de votre projet
Sur le territoire de Grand Paris Seine Ouest, l’Espace Conseil France Rénov’ de GPSO Energie est à la disposition des habitants pour les accompagner gratuitement et de façon indépendante dans leurs projets de rénovation énergétique, sur les aspects techniques, financiers et méthodologiques.
Pass'Réno Habitat, un outil d'accompagnement pour les parcours de rénovation ambitieux
Depuis le 1er mars 2022, les habitants de Grand Paris Seine Ouest ont accès à Pass’Réno Habitat, un dispositif d’accompagnement personnalisé gratuit, neutre et indépendant pour leurs projets de rénovation énergétique globale (donc multi-travaux) en logement individuel.
Les avantages de ce dispositif ?
Un accompagnement personnalisé par un conseiller dédié tout au long du projet : visite technique, évaluation énergétique permettant une meilleure appréhension du potentiel d’amélioration du logement, aide à la relecture des devis, accompagnement lors de la réception des travaux, …
Un accès personnel à la plateforme web Pass’Réno Habitat : documentation technique, actualités réglementaire et financière, retours d’expériences, … : tout un panel de ressources gratuitement accessible pour fournir un socle de connaissances variées aux porteurs de projets, s’inspirer et obtenir de précieux conseils.
Un réseau local de professionnels affiliés : les conseillers de GPSO Energie travaillent à mobiliser et animer un réseau de professionnels RGE pour favoriser des réalisations de travaux de qualité sur le territoire. L’accès personnel à la plateforme Pass’Réno Habitat permet aux habitants une mise en relation directe avec ces professionnels.
Pass’Réno Habitat est un dispositif déployé sur l’ensemble de la Métropole du Grand Paris, et adapté au territoire de Grand Paris Seine Ouest par GPSO Energie pour répondre à l’urgence climatique et faire baisser les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du secteur résidentiel.
Envie de vous lancer dans un projet de rénovation globale ? La première étape consiste à prendre contact avec un conseiller France Rénov’.
Mon accompagnateur Rénov'
Mon accompagnateur Rénov’ (MAR) est un nouvel acteur de l’accompagnement des projets de rénovation d’ampleur en habitat individuel, mis en place et agréé par l’Etat. Il accompagne votre projet de manière personnalisée en apportant un appui technique, administratif, social et financier, à travers les missions suivantes :
Identification des situations particulières, notamment de précarité,
Définition du projet de travaux : visite du logement, réalisation ou sous-traitance de l’audit énergétique, accompagnement sur le choix du scénario de travaux, conseils sur les travaux,
Conseils pour la sélection des entreprises RGE et le choix des devis,
Appui sur le dépôt de la demande d’aide et pour mobiliser les différentes aides nationales et locales, afin de diminuer le reste à charge,
Vérification de la concordance entre le scénario de travaux choisi et les travaux réalisés (attention, le MAR n’est pas un maître d’œuvre, il n’a pas la responsabilité du suivi du chantier ni de la garantie de la qualité des travaux,
Conseils en fin de chantier et explication sur les éco-gestes.
La prestation du MAR est financée dans le cadre de MaPrimeRénov’ dans le cas où elle est obligatoire, dans la limite d’un montant de prestation de 2000 € et à hauteur de :
100% pour les ménages aux revenus très modestes
80% pour les ménages aux revenus modestes
40% pour les ménages aux revenus intermédiaires
20% pour les ménages aux revenus supérieurs
Attention, seules les prestations réalisées par un professionnel agréé MAR peuvent donner lieu à une aide financière. Contactez vos conseillers Seine Ouest Rénov’ pour obtenir la liste des MAR agréés sur GPSO.
Attention, la prestation du MAR n’est prise en charge que si les travaux sont effectivement réalisés de manière conforme au scénario prévu dans l’audit énergétique et le paiement intervient à l’issue de la réception des travaux, en même temps que le versement de l’aide aux travaux. La prestation ne sera pas financée si les travaux ne sont pas réalisés.
Si vous doutez de l’éligibilité de votre projet à l’accompagnement MAR, contactez vos conseillers Seine Ouest Rénov’, ils pourront, selon votre situation et votre projet plus ou moins qualifié, vous orienter au mieux sur l’accompagnement le plus pertinent.
Sur GPSO, les ménages très modestes et modestes bénéficient d’un accompagnement entièrement gratuit et sans avance de frais par les conseillers Seine Ouest Rénov’ agréés MAR dans le cadre de l’Opération Habitat Qualité. Si vous pensez être dans ce cas, contactez les conseillers Seine Ouest Rénov’ pour en savoir plus.
Un diagnostic architectural et énergétique (DAE) pour un programme de travaux réaliste
Sur GPSO, 84% du territoire est couvert par une zone de protection du patrimoine et est soumise à l’avis plus ou moins contraignant de l’architecte des bâtiments de France, en plus de celui des services urbanisme des villes. Votre bâtiment est peut-être concerné.
L’audit énergétique est très souvent focalisé sur les aspects énergétiques du projet de rénovation mais il est souvent nécessaire d’aller plus loin en complétant l’état des lieux énergétique avec un état des lieux architectural pour concilier amélioration énergétique et préservation, voire valorisation du patrimoine bâti existant. En effet, l’identité architecturale de votre bâtiment ne doit pas pâtir d’un projet de rénovation énergétique.
Sur la Métropole du Grand Paris, et en particulier sur GPSO, très riche en bâti à caractère patrimonial, un Diagnostic Architectural et Energétique (DAE) peut être effectué de manière volontaire par les habitants afin de mieux préparer leur programme de travaux, et de donner les meilleures chances à leur projet d’être accepté par le service urbanisme ou par l’ABF. Cette prestation intègre un état des lieux global en deux volets : architectural et énergétique. L’audit énergétique est réalisé selon les textes réglementaires en vigueur et l’audit architectural comprend une analyse globale du bâti (histoire, typologie, usages, caractéristiques techniques, …). Une simulation de plusieurs programmes réalistes de travaux combinant amélioration énergétique et confort global est également intégrée. Ce diagnostic s’insère dans le parcours d’accompagnement proposé par le dispostif Pass’Réno Habitat.
Le DAE est financé par la Métropole du Grand Paris à hauteur de 1000 €, ce qui représente généralement environ 50% du coût de la prestation.
Des aides financières nationales et locales
De nombreux dispositifs financiers existent pour encourager les particuliers à rénover leurs logements, notamment :
Retrouvez toutes les informations sur cette page.
Pour accompagner les habitants du territoire souhaitant améliorer leur consommation d’énergie, GPSO a mis en place des subventions en direction des propriétaires occupants de maisons individuelles. Ces subventions concernent l’isolation thermique des toitures et les énergies renouvelables. En savoir plus.
Le service d’information, de conseil et d’accompagnement France Rénov‘ est proposé aux habitants dans le cadre du programme SARE (Service d’Accompagnement à la Rénovation Energétique). Il est financé par les certificats d’économie d’énergie et co-financé par les collectivités locales (Grand Paris Seine Ouest, Métropole du Grand Paris, Région Ile de France).
